X-Sur combina compras, gastronomía y ocio en varios niveles en Costa Adeje. Más de 40 tiendas y restaurantes pertenecen al centro.
Además del supermercado Mercadona, el centro comercial ofrece tiendas de moda, tiendas de tecnología, artículos infantiles y otras tiendas especializadas.
El cine, restaurantes y cafeterías forman parte de las instalaciones permanentes del X-Sur. Los visitantes del centro disponen de plazas de aparcamiento interiores y exteriores gratuitas.